WS

Wolfgang Seitz

Wolfgang Seitz (B.A. in Real Estate) ist gelernter Bankkaufmann mit langjähriger Berufspraxis. Er war über 25 Jahre in verschiedenen Sparkassen tätig, die meiste Zeit davon in Führungspositionen. Nach mehr als zehn Jahren als Vorstandsmitglied hat er die Blickrichtung gewechselt und widmet sich seither als Geschäftsführer der Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH schwerpunktmäßig im Raum Freiburg im Breisgau dem Immobiliengeschäft. Wolfgang Seitz verfügt über langjährige Lehr- und Prüfungserfahrung.
Marktorientierte Immobilienbewertung von Wolfgang Seitz

Zuletzt erschienen

Marktorientierte Immobilienbewertung

Marktorientierte Immobilienbewertung

Buch (Kunststoff-Einband)

ab 25,99€

Die wichtigen Informationen über die in der ImmoWertV normierten Verfahren

Das handliche Fachbuch informiert über die Grundzüge der Verkehrswertermittlung. Anschaulich werden die drei in der ImmoWertV normierten Verfahren

  • Vergleichswertverfahren,
  • Ertragswertverfahren
  • und Sachwertverfahren

dargestellt.

Dabei zeigen die Autoren, allesamt erfahrene Praktiker und bekannte Namen ihrer Branche, anhand von Beispielen auch die Anwendung der Methoden auf. Insgesamt ergibt sich für den Leser so ein rundes Bild der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Nach der Lektüre des Leitfadens verstehen Sie Verkehrswertgutachten.

Vergleichswertverfahren anschaulich
  • Aufgaben des Sachverständigen
  • Mathematisch-statistische Verfahren
  • Verfahrensablauf
  • Zeitliche Anpassung (Indexierung)
  • Vergleichsfaktoren
  • Bodenwertermittlung
  • Bodenrichtwerte
Ertragwertverfahren verständlich
  • Modellannahmen
  • Verrechnungsweise
  • Verfahrensbeschreibung
  • Dynamische und statische Betrachtung
  • Liegenschaftszinssatz
Sachwertverfahren transparent
  • Verfahrensbeschreibung
  • Flächenbezüge
  • Brutto-Grundfläche (BGF) als Berrechnungsbasis
  • Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK)
  • Berücksichtigung von Modernisierungen
  • Übliche Gesamtnutzungsdauer bei ordnungsgemäßer Instandhaltung (SW-RL)
  • Alterswertminderung
  • Gebäudealter und fiktives Baujahr
Der optimale Überblick über die Verkehrswertermittlung von Immobilien

Der Leitfaden eignet sich vor allem für Leser, die sich zur Verkehrswertermittlung von Immobilien einen Überblick verschaffen möchte, ohne dabei zu tief ins Detail zu gehen. Er spricht damit Eigentümer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen an. Gleichzeitig richtet er sich an Leser, die sich in der Ausbildung in der Grundstückswirtschaft befinden und eine Gesamtdarstellung der Wertermittlung erhalten wollen. Außerdem finden hier zum Beispiel Rechtsanwälte, Steuerberater und Mitarbeiter von Banken einen sachkundigen Einstieg in die Materie. In die 10. Auflage wurden Randstichwörter eingefügt, die einen schnelleren Überblick über die Textpassagen verschaffen.

Auf neuestem Stand

Das Buch bezieht die neuen Richtlinien detailliert ein, die nach und nach die WertR 2006 (in Teilen) ersetzt haben. Damit ist diese Publikation auf dem neuesten Stand.

Zur Vertiefung

»Marktorientierte Immobilienbewertung« ist ein Auszug aus dem »Kompendium für Immobilienberufe«.

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