Vermieter-Lexikon

Haufe Fachbuch Band 6236

Rudolf Stürzer, Michael Koch

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Beschreibung

In diesem Nachschlagewerk finden Sie auf rund 1.000 Seiten umfassend Antwort auf alle wichtigen Rechtsfragen. Mit insgesamt mehr als 10.000 aktuellen Gerichtsentscheidungen - von Experten ausführlich erläutert. Sie stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer verständlichen und detaillierten Art und Weise dar.Aktuell in der 16. Auflage:Verschärfte Mietpreisbremse - Was Vermieter jetzt beachten müssen Reduzierung der Modernisierungsumlage Erleichterungen für Vermieter bei kleinen Modernisierungsmaßnahmen Neue Datenschutzbestimmungen - Was Vermieter fragen und speichern dürfen Mietvorauszahlung - Änderung der Rechtsprechung Betriebskostenabrechnung - BGH reduziert Formalismus Arbeitshilfen online:MusterbriefeMusterverträgeMusterformulareGerichtsurteile 

Rudolf Stürzer arbeitet als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen stellt er das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar..
Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, stellt unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.

Produktdetails

Einband Taschenbuch
Seitenzahl 1078
Erscheinungsdatum 23.04.2019
Sprache Deutsch
ISBN 978-3-648-12588-5
Verlag Haufe-Lexware
Maße (L/B/H) 24,1/17,4/5,7 cm
Gewicht 1796 g
Auflage 16. Auflage

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  • Abbuchung s.u. „Miete"

    Ablösezahlung s.u. „Abstandzahlung"

    Abmahnung

    Abnahmeprotokoll s.u. „Wohnungsabnahmeprotokoll"

    Abrechnung der Betriebskosten

    Abstandszahlung

    Abstellen von Fahrzeugen

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG)

    Änderung des Mietvertrags

    Anfechtung des Mietvertrags

    Angehörige s.u. „Eigenbedarf"

    Angemessener Ersatzwohnraum s.u. „Kündigungsschutz"

    Anpassungsklausel s.u. „Wertsicherungsklausel", „Leistungsvorbehalt"

    Antenne

    Anzeigepflicht

    Aufrechnung gegen die Miete

    Aufwendungen s.u. „Verwendungen"

    Aufzug

    Außenwerbung



    Bagatellschäden s.u. „Kleinreparaturen"

    Balkon s.u. „Wohnfläche"

    Barrierefreiheit s.u. „Bauliche Veränderungen durch den Mieter"

    Bauherrenmodell s.u. „Geschäftsräume", „Herausgabeanspruch gegen Dritte"

    Bauliche Veränderungen durch den Mieter

    Bauliche Veränderungen durch den Vermieter s.u. „Modernisierung", „Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"

    Beendigung des Mietverhältnisses

    Befristeter Mietvertrag s.u. „Zeitmietvertrag"

    Belästigungen s.u. „Störung des Hausfriedens"

    Belegungsbindung s.u. „Sozialwohnung"

    Berechtigtes Interesse s.u. „Kündigungsschutz", Abschnitt 2 „Kündigungsgründe"

    Berliner Modell s.u. „Zwangsräumung"

    Berufsausübung s.u. „Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen"

    Beschädigung s.u. „Verschlechterung der Mietsache"

    Besuchsempfang

    Betreten und Besichtigen der Mieträume

    Betrieblicher Wohnraumbedarf s.u. „Kündigungsschutz", Abschnitt 2.5.1 „Kündigung im Zweifamilienhaus (
    573a BGB)"

    Betriebskosten

    Betriebskostenabrechnung s.u. „Abrechnung der Betriebskosten"

    Beweislast s.u. „Verschlechterung der Mietsache"

    Beweissicherung

    Blumen/Pflanzen

    Boiler s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.5.3 „Kosten der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten"

    Bote

    Brand s.u. „Verschlechterung der Mietsache"

    Breitbandkabel s.u. „Kabelfernsehen"

    Briefkästen

    Bruttomiete s.u. „Miete"

    Bürgschaft



    Contracting s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.5.3 „Kosten der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten"



    Darlehen des Mieters s.u. „Mieterdarlehen"

    Denkmalschutz

    Dienstwohnung s.u. „Werkswohnungen", „Herausgabeanspruch gegen Dritte"

    Digitales Fernsehen s.u. „Antenne"

    Dingliches Wohnrecht

    Doppelvermietung

    Duldungspflicht des Mieters s.u. „Modernisierung"

    Durchlauferhitzer s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.5.3 „Kosten der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten"



    Eheähnliche Gemeinschaft

    Ehegatten als Mieter

    Ehescheidung

    Eichkosten s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.4.1.7 „Kosten einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung"

    Eigenbedarf

    Eigentümerwechsel

    Einbauten s.u. „Einrichtungen"

    Einbruch s.u. „Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"

    Einliegerwohnung s.u. „Kündigungsschutz", Abschnitt 2.5 „Ausnahmen vom Kündigungsschutz", „Mieterhöhung bei Wohnraum"

    Einrichtungen

    Einstellplätze s.u. „Garage"

    Einzugsermächtigung s.u. „Miete"

    Energieausweis

    Energieeinsparung s.u. „Modernisierung"

    Energieeinsparverordnung

    Energieversorgungsunterbrechung durch Vermieter s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 1 „Definition und Umlage auf den Mieter"

    Erbengemeinschaft s.u. „Personenmehrheit auf Mieterseite", „Personenmehrheit auf Vermieterseite"

    Erhaltungsmaßnahmen s.u. „Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"

    Erhöhungsklauseln s.u. „Wertsicherungsklauseln", „Leistungsvorbehalt"

    Ermächtigung s.u. „Vollmacht"

    Ersatz von Aufwendungen s.u. „Einrichtungen"

    Ersatzmieter



    Fälligkeit der Miete

    Fahrräder

    Fahrstuhl s.u. „Aufzug"

    Fehlbelegung s.u. „Sozialwohnung"

    Fehler der Mietsache s.u. „Mängel"

    Ferienwohnung

    Fernsehen s.u. „Antenne"

    Fernwärme s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.4.3 „Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme"

    Feuchtigkeit in der Wohnung

    Fogging s.u. „Feuchtigkeit in der Wohnung"

    Formularverträge s.u. „Allgemeine Geschäftsbedingungen"

    Fortsetzung des Mietverhältnisses s.u. „Zeitmietvertrag"

    Fragebogen s.u. „Anfechtung des Mietvertrags"

    Fristlose Kündigung s.u. „Kündigung", Abschnitt 2.2.1 und Abschnitt 3.2.1 „Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund"



    Garage

    Gartenbenutzung

    Gebrauchsgewährung

    Gegensprechanlage s.u. „Modernisierung"

    Gerichtliches Verfahren in Mietsachen

    Geschäftsräume

    Gesellschafterwechsel s.u. „Eigentümerwechsel"

    Gesundheitsgefährdende Räume

    Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen

    Gewerblicher Zwischenmieter s.u. „Geschäftsräume", „Herausgabeanspruch gegen Dritte"

    Gleitklauseln s.u. „Wertsicherungsklauseln"

    Grundbuch

    Grundsteuer s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.1 „Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks (Nr. 1)"

    Härteklausel s.u. „Kündigungsschutz", Abschnitt 3 „Die Sozialklausel (
    574 BGB)"

    Haftung des Vermieters s.u. „Schadenersatz", „Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"

    Hausbesitzerverein

    Hausmeister

    Hausordnung

    Hausrecht

    Haustiere s.u. „Tierhaltung"

    Haustürwiderrufsgesetz s.u. „Mietvertrag", Abschnitt 2.10 „Widerrufsrecht bei Haustürgeschäften"

    Hausverwalter

    Hauswart s.u. „Hausmeister"

    Heizkosten s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.4 „Die Kosten der Heizung (Nr. 4)"

    Heizkostenverordnung

    Heizperiode s.u. „Zentralheizung"

    Heizung s.u. „Zentralheizung"

    Heizungsanlagenverordnung s.u. „Energieeinsparverordnung"

    Heizungsumstellung s.u. „Modernisierung"

    Herausgabeanspruch gegen Dritte



    Index s.u. „Wertsicherungsklauseln", „Leistungsvorbehalt"

    Insolvenz des Mieters - Insolvenz des Vermieters

    Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume

    Instandhaltungskostenpauschale

    Internetanschluss s.u. „Kommunikationseinrichtungen"



    Kabelfernsehen

    Kabelgebühren s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.15 „Die Kosten des Betriebs der Gemeinschaftsantennenanlage (Nr. 15a) oder des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage (Nr. 15b)", , „Kabelfernsehen"

    Kaltmiete s.u. „Miete"

    Kappungsgrenze s.u. „Mieterhöhung bei Wohnraum"

    Kaution

    Kenntnis von Mängeln

    Kleinreparaturen

    Kommunikationseinrichtungen

    Konkurrenzschutz s.u. „Wettbewerbsschutz"

    Konkurs s.u. „Insolvenz des Mieters - Insolvenz des Vermieters"

    Kosten des Mietprozesses s.u. „Prozesskosten"

    Kostenmiete

    Kündigung

    Kündigungsausschlussvereinbarung s.u. „Zeitmietvertrag", Abschnitt 1 „Allgemeines,

    Kündigungsausschlussvereinbarung", „Kündigung"Abschnitt 1.12 „Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht"

    Kündigungsfristen

    Kündigungsschutz



    Lärm

    Lasten des Grundstücks

    Lebenspartnerschaft s.u. „Eheähnliche Gemeinschaft", „Tod des Mieters"

    Legionellen s.u. „Trinkwasserverordnung"

    Leistungsvorbehalt

    Lift s.u. „Aufzug"



    Mängel

    Mehrheit s.u. „Personenmehrheit auf Mieterseite"

    Mehrwertsteuer s.u. „Miete", Abschnitt 4, „Höhe der Miete", Abschnitt 4

    Mietaufhebungsvertrag

    Miete

    Mieterdarlehen

    Mieterhöhung bei Geschäftsräumen

    Mieterhöhung bei Wohnraum

    Mietpreisbindung s.u. „Kostenmiete", „Sozialwohnung"

    Mietpreisbremse

    Mietpreisüberhöhung

    Mietprozess s.u. „Gerichtliches Verfahren in Mietsachen"

    Mietrückstände s.u. „Zahlungsverzug des Mieters", „Kündigung"

    Mietspiegel s.u. „Mieterhöhung bei Wohnraum", Abschnitte 2.5.1 „Mietspiegel", und 2.6 „Zustimmung und Klage"

    Mietvertrag

    Mietvorauszahlung

    Mietvorvertrag

    Mietwucher

    Mietzins s.u. „Miete"

    Minderung der Miete

    Mischräume

    Möblierter Wohnraum

    Modernisierung

    Musikausübung



    Nachmieter s.u. „Ersatzmieter"

    Nachrüstpflicht, Nachbesserung s.u. „Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"

    Nebenkosten s.u. „Betriebskosten"

    Nichteheliche Lebensgemeinschaft s.u. „Eheähnliche Gemeinschaft"

    Nießbrauch s.u. „Eigentümerwechsel"

    Nutzungsentschädigung

    Nutzungsverträge s.u. „Kündigungsschutz", Abschnitt 2.6 „Sonderregelungen auf dem Gebiet der ehemaligen DDR"



    Obdachlosenunterbringung

    Obhutspflicht des Mieters

    Optionsrecht

    Ortsübliche Vergleichsmiete



    Pachtvertrag

    Parabolantenne s.u. „Antenne"

    Personenmehrheit auf Mieterseite

    Personenmehrheit auf Vermieterseite

    Personenwechsel auf Mieterseite

    Personenwechsel auf Vermieterseite

    Pfandrecht des Vermieters

    Plakatieren s.u. „Kündigung", Abschnitt 3.2.1 „Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund"

    Preisgebundener Wohnraum s.u. „Sozialwohnung"

    Prozesskosten



    Räumungsfrist

    Räumungsklage

    Räumungsschutz s.u. „Vollstreckungsschutz"

    Räumungsverfügung

    Räumungsvergleich s.u. „Mietaufhebungsvertrag"

    Räumungsvollstreckung s.u. „Zwangsräumung"

    Rauchen s.u. „Schönheitsreparaturen"

    Rauchwarnmelder

    Raumtemperatur s.u. „Zentralheizung"

    Rechtsentscheid

    Rechtsmangel s.u. „Mängel"

    Rechtsnachfolger des Mieters s.u. „Ersatzmieter", „Personenwechsel auf Mieterseite"

    Rechtsnachfolger des Vermieters s.u. „Personenwechsel auf Vermieterseite"

    Reinigungspflicht des Mieters

    Reklameschilder s.u. „Außenwerbung"

    Renovierung s.u. „Schönheitsreparaturen"

    Reparaturen s.u. „Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume", „Kleinreparaturen"

    Revisionsverfahren s.u. „Rechtsentscheid"

    Rückgabe der Mietsache

    Rücktritt vom Mietvertrag

    Ruhestörung s.u. „Störung des Hausfriedens"



    Sammelheizung s.u. „Zentralheizung"

    Schadenersatz

    Schimmel s.u. „Feuchtigkeit in der Wohnung"

    Schlüssel

    Schneeräumen s.u. „Verkehrssicherungspflicht"

    Schönheitsreparaturen

    Schriftform

    Selbstauskunft des Mieters

    Selbsthilferecht des Mieters

    Selbstständiges Beweisverfahren s.u. „Beweissicherung"

    Sicherungsanordnung

    Sozialklausel

    Sozialwohnung

    Spannungsklauseln

    Sperrmüll s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.8 „Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung (Nr. 8)"

    Staffelmiete

    Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses

    Störung des Hausfriedens

    Straßenreinigung s.u. „Verkehrssicherungspflicht"

    Streitwert s.u. „Gerichtliches Verfahren in Mietsachen"

    Studentenwohnheim s.u. „Kündigungsschutz", Abschnitt 2.5.6 „Kündigung von Wohnraum in einem Studenten- oder Jugendwohnheim (
    549 Abs. 3 BGB)"



    Tagesmutter s.u. „Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen"

    Tankreinigung s.u. „Betriebskosten", Abschnitt 2.4 „Die Kosten der Heizung (Nr. 4)"

    Teilkündigung

    Telefonanschluss s.u. „Kommunikationseinrichtungen"

    Teppichboden

    Textform s.u. „Mieterhöhung bei Wohnraum", Abschnitt 9, „Textform"

    Thermostatventile s.u. „Modernisierung", „Mieterhöhung bei Wohnraum", „Energieeinsparverordnung"

    Tierhaltung

    Tod des Mieters

    Tod des Vermieters

    Trinkwasserverordnung

    Trittschall s.u. „Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"



    Überbelegung

    Umlage von Betriebskosten s.u. „Betriebskosten"

    Umwandlung

    Unbefugte Gebrauchsüberlassung s.u. „Vertragswidriger Gebrauch"

    Unpünktliche Mietzahlung s.u. „Kündigung", Abschnitt 3.2.1 „Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund"

    Untermiete

    Urkundenprozess s.u. „Mängel"; Abschnitt 10 „Zahlungsklage des Vermieters", „Urkundenprozess"



    Veräußerung des Mietgrundstücks

    Verjährung

    Verkehrssicherungspflicht

    Verschlechterung der Mietsache

    Versorgungssperre s.u. „Zahlungsverzug des Mieters"

    Verstopfung

    Vertragsstrafe

    Vertragswidriger Gebrauch

    Verwaltungskosten

    Verwendungen

    Verwirkung

    Verzug

    Vollmacht

    Vollstreckungsschutz

    Vorkaufsrecht des Mieters

    Vormietrecht



    Wartungskosten

    Wäschewaschen in der Mietwohnung

    Weitervermietung s.u. „Herausgabeanspruch gegen Dritte"

    Werkswohnungen

    Wertsicherungsklauseln

    Wettbewerbsschutz

    Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung

    Wirtschaftlichkeitsberechnung s.u. „Kostenmiete"

    Wohnfläche

    Wohngemeinschaft

    Wohnrecht s.u. „Dingliches Wohnrecht"

    Wohnungsabnahmeprotokoll

    Wohnungsbeschlagnahme s.u. „Obdachlosenunterbringung"

    Wohnungsbrand s.u. „Verschlechterung der Mietsache"

    Wuchermiete s.u. „Mietwucher"



    Zahlungsverzug des Mieters

    Zeitmietvertrag

    Zentralheizung

    Zerstörung des Gebäudes s.u. „Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume"

    Zurückbehaltungsrecht des Mieters an der Miete s.u. „Mängel", Abschnitt 8 „Erfüllungsanspruch und Zurückbehaltungsrecht des Mieters

    Zuständigkeit s.u. „Gerichtliches Verfahren in Mietsachen

    Zwangsräumung

    Zwangsversteigerung

    Zwangsverwaltung

    Zweckentfremdung

    Zwischenablesung s.u. „Heizkostenverordnung"

    Zwischenmieter s.u. „Herausgabeanspruch gegen Dritte"

    Zwischenumzug s.u. „Kündigungsschutz", Abschnitt 3 „Die Sozialklausel (
    574 BGB)"