Thalia.de

Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer

Unter welchen Voraussetzungen ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nach § 198 BewG sinnvoll?

Durch das am 01.01.2009 in Kraft getretene Erbschaftsteuerreformgesetz soll die durch das Bundesverfassungsgericht erfolgte Vorgabe der Ausrichtung der Bewertung von bebauten Grundstücken am gemeinen Wert als maßgebliches Bewertungsziel für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer umgesetzt werden. Aufgrund der Notwendigkeit der Standardisierung und Vereinfachung des steuerrechtlichen Bewertungsverfahrens wurden die Bewertungsgrundlagen jedoch typisierend geregelt. Diese Vereinfachung und Typisierung führt unter bestimmten Voraussetzungen zu einem Bewertungsergebnis, welches über dem gemeinen Wert der Immobilie liegt und damit zu einer zu hohen Besteuerung des Steuerpflichtigen führt. Für diese Fälle wurde in Paragraph 198 BewG eine sogenannte Öffnungsklausel verankert, welche dem Steuerpflichtigen den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts der Immobilie ermöglichen soll.
Es stellt sich nun die Frage, unter welchen Voraussetzungen es zu Überbewertungen und somit zu einer zu hohen Besteuerung kommt, welche Objekte davon betroffen sind und wie gegebenenfalls ein Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts zu führen ist.
Die vorliegende Studie bietet einen Überblick über die Möglichkeiten des Nachweises des niedrigeren gemeinen Werts nach Paragraph 198 BewG und seinen Voraussetzungen, sowie über rechtlichen Grundlagen der steuerlichen Bedarfsbewertung und des Nachweises des niedrigeren gemeinen Werts nach Paragraph 198 BewG. Des Weiteren erfolgt im Rahmen dieser Studie innerhalb der unterschiedlichen steuerrechtlichen Bewertungsverfahren insbesondere eine genaue Betrachtung des Ertragswertverfahrens. Es erfolgt eine Analyse der unterschiedlichen Einflussgrößen und ihrer spezifischen Wirkung auf das Bewertungsergebnis. Dabei wird die Auswirkung der einzelnen Wertansätze auf das Bewertungsergebnis des Ertragswertverfahrens im Wege der Sensitivitätsanalyse näher untersucht und anschließend auf reale Sachverhalte übertragen. Die Ergebnisse werden im Anschluss auf konkrete Sachverhalte, wie sie in der Praxis vorkommen übertragen. Daraus werden Empfehlungen bezüglich des Nutzens eines Verkehrswertnachweises nach Paragraph 198 BewG für unterschiedliche Objekte abgeleitet.
Portrait

Simone Kopp, Jahrgang 1973, Dipl. Betriebwirt (FH), Studium der Betriebswirtschaftslehre an der AKAD-Fachhochschule Stuttgart mit den Schwerpunkten Steuern, Rechnungswesen, Revision. Im Laufe ihres Studiums entwickelte die Autorin ein besonderes Interesse an der Bearbeitung steuerlicher Probleme im Bereich der Immobilien. Insbesondere die Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke für die Erbschaft- und Schenkungsteuer und Problemstellungen den Bodenrichtwert betreffend sind Gegenstand des Interesses.

… weiterlesen
In den Warenkorb
Filialabholung

Versandkostenfrei

Bezahlung bei Abholung

Beschreibung

Produktdetails


Einband Taschenbuch
Seitenzahl 106
Erscheinungsdatum Dezember 2011
Sprache Deutsch
ISBN 978-3-8428-6973-8
Verlag Diplomica Verlag
Maße (L/B/H) 270/190/10 mm
Gewicht 275
Abbildungen mit 19 Abbildungen
Auflage 1. Auflage
Buch (Taschenbuch)
48,00
inkl. gesetzl. MwSt.
Versandfertig in 2 - 3 Tagen
Versandkostenfrei
In den Warenkorb
Filialabholung

Versandkostenfrei

Bezahlung bei Abholung

Andere Kunden interessierten sich auch für

  • 45436414
    Lösungen zum Lehrbuch Buchführung 1 DATEV-Kontenrahmen 2016
    von Martin C. Bornhofen
    Buch (Taschenbuch)
    18,99
  • 47950704
    Lösungen zum Lehrbuch Buchführung 2 DATEV-Kontenrahmen 2016
    von Martin C. Bornhofen
    Buch (Taschenbuch)
    18,99
  • 39200565
    Ganzheitliches Projektmanagement
    von Adolf Rohde
    Buch (Taschenbuch)
    45,00
  • 30833551
    Produktionsplanung und -steuerung 2
    Buch (gebundene Ausgabe)
    92,99
  • 46622963
    ABC des Lohnbüros 2017
    von Dietmar Besgen
    Buch (Set mit diversen Artikeln)
    87,00
  • 48901430
    Gesellschafterkontenabgrenzung einer inländischen Personenhandelsgesellschaft und deren Bedeutung in ausgewählten ertragsteuerlichen Normen
    von Benjamin Brucker
    Buch (Taschenbuch)
    70,00
  • 50387849
    Bilanzierung nach Handels- und Steuerrecht
    von Carsten Theile
    Buch (Set mit diversen Artikeln)
    34,90
  • 37799191
    Die Steuerberaterrechnung
    von Elmar Goldstein
    Buch (Taschenbuch)
    13,80
  • 44178700
    Gruppenarbeiten vorbereiten und moderieren
    von Steffen Hillebrecht
    Buch (Taschenbuch)
    9,99
  • 6277805
    Unternehmensübergreifende Zusammenarbeit in der Automobilentwicklung
    von Reinhard Wagner
    Buch (Taschenbuch)
    22,80
  • 48781712
    Chancen und Gefahren des AIA für die Schweizer Finanzindustrie
    von Heinz Ehrsam
    Buch (Taschenbuch)
    45,90
  • 39327167
    Raus aus der Lean-Falle
    von Daniela Best
    Buch (gebundene Ausgabe)
    34,80
  • 47209746
    Steuerberater- und Wirtschaftsprüfer-Jahrbuch 2017
    Buch (Taschenbuch)
    22,00
  • 5997388
    Latente Steuern nach IFRS
    von Pier Stefano Sailer
    Buch (Taschenbuch)
    36,00
  • 47950455
    Einführung in die Bilanzierung und Bewertung
    von Boris Hubert
    Buch (Taschenbuch)
    24,99
  • 45165743
    Verrechnungspreise
    von Martin Lagarden
    Buch (gebundene Ausgabe)
    79,00
  • 39773635
    Mündliche Prüfung Bilanzbuchhalter (IHK)
    von Christian Thurow
    Buch (Taschenbuch)
    34,99
  • 28084014
    Crashkurs Lohn- und Gehaltsabrechnung
    von Gerhard C. Girlich
    Buch (Taschenbuch)
    24,80
  • 17846093
    100 Produktionskennzahlen
    von Egbert Hayessen
    Buch (Taschenbuch)
    19,90
  • 4148505
    Die öffentliche Finanzierung
    von Peter Bohley
    Buch (gebundene Ausgabe)
    54,99

Kundenbewertungen


Es wurden noch keine Bewertungen geschrieben.

Wird oft zusammen gekauft

Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer

Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer

von Simone Kopp

Buch (Taschenbuch)
48,00
+
=
Buchführung 2 DATEV-Kontenrahmen 2016

Buchführung 2 DATEV-Kontenrahmen 2016

von Martin C. Bornhofen

Buch (Set mit diversen Artikeln)
19,99
+
=

für

67,99

inkl. gesetzl. MwSt.

Alle kaufen