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Produktbild: Nießbrauch an privatem und betrieblichem Grundbesitz
Band 1

Nießbrauch an privatem und betrieblichem Grundbesitz Vorteilhaftigkeitsanalyse und Gestaltungsempfehlungen

Aus der Reihe Hagener Betriebswirtschaftliche Abhandlungen

69,99 €

inkl. gesetzl. MwSt., Versandkostenfrei

Beschreibung

Produktdetails

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

06.04.1987

Abbildungen

XIV, mit Abbildung

Verlag

Physica

Seitenzahl

400

Maße (L/B/H)

22,9/15,2/2,3 cm

Auflage

1. Auflage

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-7908-0369-3

Beschreibung

Produktdetails

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

06.04.1987

Abbildungen

XIV, mit Abbildung

Verlag

Physica

Seitenzahl

400

Maße (L/B/H)

22,9/15,2/2,3 cm

Auflage

1. Auflage

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-7908-0369-3

Herstelleradresse

Physica Verlag
Tiergartenstr. 17
69121 Heidelberg
DE

Email: ProductSafety@springernature.com

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  • Produktbild: Nießbrauch an privatem und betrieblichem Grundbesitz
  • I. Problemstellung und Ablauf der Untersuchung.- II. Grundlagen.- A. Begriff und Charakteristik des Nießbrauchs nach bürgerlichem Recht.- B. Grundsätzliche Formen von Nießbrauchvereinbarungen.- C. Wirtschaftliche Bedeutung des Nießbrauchs.- D. Notwendigkeit einer Familiensteuerplanung und Grenzen der Steuerbeeinflussung durch Nießbrauchgestaltungen.- III. Behandlung des Niessbrauchs im Steuerrecht.- A. Überblick über die Entwicklung der Rechtsprechung.- B. Einkommensteuerrechtliche Behandlung des Nießbrauchs nach geltendem Recht.- 1. Voraussetzungen für die steuerrechtliche Anerkennung.- 2. Nießbrauch an Grundstücken des Privatvermögens.- a) Entgeltliche und teilentgeltliche Zuwendung eines Nießbrauchrechts.- (1) Behandlung beim Eigentümer.- (2) Behandlung beim Nießbraucher.- (3) Übersicht.- b) Unentgeltliche Zuwendung eines Nießbrauchrechts - Übersicht.- c) Übertragung eines Grundstücks unter Nießbrauchvorbehalt.- (1) Behandlung beim Eigentümer.- (2) Behandlung beim Nießbraucher.- (3) Übersicht.- d) Schlußfolgerungen.- 3. Nießbrauch an Grundstücken im betrieblichen Bereich.- a) Einlage- und Entnahmetatbestände.- b) Entgeltliche und teilentgeltliche Zuwendung eines Nießbrauchrechts.- (1) Behandlung beim Eigentümer.- (2) Behandlung beim Nießbraucher.- c) Unentgeltliche Zuwendung eines Nießbrauchrechts.- (1) Grundsätzliches.- (2) Behandlung beim Eigentümer.- (3) Behandlung beim Nießbraucher.- d) Übertragung eines Betriebsgrundstücks unter Nießbrauchvorbehalt.- e) Schlußfolgerungen.- C. Erbschaft- und schenkungsteuerliche Behandlung des Nießbrauchs.- D. Behandlung des Nießbrauchs in anderen Steuerarten.- E. Zusammenfassung und Rechtskritik.- IV. Vorteilhaftigkeitsanalyse des Niessbrauchs unter Berücksichtigung Alternativer Sachverhaltsgestaltungen.- A. Einführung und Konkretisierung der Enscheidungssituation.- B. Nießbrauchgestaltungen im Vergleich zur Unterlassensalternative.- 1. Nießbrauch an Grundstücken des Privatvermögens.- a) Modellbildung.- (1) Grundsätzliche Vorgehensweise.- (2) Auswahl und Beschreibung der Nießbrauchobjekte.- (3) Ökonomische Aktivitäten und persönliche Daten der nießbrauchbeteiligten Entscheidungsträger.- (4) Einzubeziehende Steuern und Transaktionskosten.- (5) Kalkulationszinsfuß.- (6) Planungszeitraum und Dauer des Nießbrauchs.- (7) Bewältigung des Rechenaufwands und Ergebnisdokumentation.- b) Zuwendungsnießbrauch.- (1) Darstellung des Analysefeldes.- (2) Berechnung des Grundfalls und Überprüfung des Einflusses unterschiedlicher Verkehrswerte auf die Vorteilhaftigkeit.- (a) Darstellung der Berechnungsergebnisse.- (b) Ergebnisanalyse.- (3) Einfluß von Werbungskosten.- (a) Abschreibungen auf das Nießbrauchobjekt.- (b) Gewöhnliche und außergewöhnliche Grundstückslasten.- (c) Abschreibungen und Grundstückslasten bei zunehmendem Alter des Nießbrauchob j ekts.- (d) Folgerungen.- (4) Besonderheiten bei belastetem Grundstück.- (5) Einfluß von Datenänderungen im persönlichen Bereich der Nießbrauchbeteiligten.- (a) Sonstiges zu versteuerndes Einkommen.- (b) Person der Nießbrauchbeteiligten und Richtung der Schenkung.- (c) Alter des Nießbrauchers.- (d) Familienstand der Nießbrauchbeteiligten.- (6) Gestaltungsmöglichkeiten zur Verbesserung der Vorteilhaftigkeit.- (a) Überblick.- (b) Gestaltende Eingriffe im Bereich der Schenkungsteuer.- (aa) Laufende Zahlung der Schenkungsteuer durch den Beschenkten.- (bb) Zahlung der Schenkungsteuer durch den Schenker.- (cc) Erneute Nießbrauchbestellung bei einem Zuwendungszeitraum vom mehr als 10 Jahren.- (c) Gestaltende Eingriffe im Bereich der Einkommensteuer.- (aa) Zahlung des Nießbrauchentgelts in einem Einmalbetrag.- (bb) Vereinbarung unterschiedlicher Nießbrauchzeiträume.- (7) Berücksichtigung eines Bewirtschaftungs- und Vermieterrisikos beim Nießbraucher.- (8) Zusammenfassung : Entscheidungsregeln für den Zuwendungsnießbrauch.- c) Vorbehaltsnießbrauch.- (1) Eingrenzung des Untersuchungsraumes.- (2) Berechnung des Grundfalls und Überprüfung des Einflusses unterschiedlicher Verkehrswerte auf die Vorteilhaftigkeit.- (3) Einfluß von Werbungskosten.- (a) Abschreibungen auf das Nießbrauchob j ekt.- (b) Gewöhnliche und außergewöhnliche Grundstückslasten.- (c) Folgerungen.- (4) Einfluß von Datenänderungen im persönlichen Bereich der Nießbrauchbeteiligten.- (5) Gestaltungsmöglichkeiten.- (a) Überblick.- (b) Zahlung der Schenkungsteuer durch den Schenker.- (c) Vereinbarung unterschiedlicher Nießbrauchzeiträume.- (6) Zusammenfassung: Entscheidungsregeln für den Vorbehaltsnießbrauch.- d) Ergebnis.- 2. Nießbrauch an Grundstücken im betrieblichen Bereich.- a) Untersuchungsbereich und methodisches Vorgehen.- b) Zuwendungsnießbrauch an Betriebsgrundstücken.- (1) Bestellung gegen Entrichtung eines Entgelts.- (2) Unentgeltliche Bestellung.- c) Zuwendungsnießbrauch als Wirtschaftsgut des Betriebsvermögens.- (1) Entgeltlich bestelltes Nießbrauchrecht.- (2) Unentgeltlich bestelltes Nießbrauchrecht.- d) Vorbehaltsnießbrauch als Wirtschaftsgut des Betriebsvermögens.- e) Ergebnis.- C. Erweiterung des Entscheidungsfeldes um andere Handlungsalternativen.- 1. Auswahl.- 2. Vereinbarung obligatorischer Nutzungsrechte.- 3. Vereinbarung von Renten und rentenähnlichen Leistungen.- V. Gestaltungsempfehlungen.- A. Handlungsrahmen.- B. Zukünftige Gestaltungen.- C. Altverträge.- 1 . Voraussetzungen.- 2. Anpassung bestehender Verträge.- a) Änderung der Lastenverteilung.- b) Änderung des Entgeltverhältnisses.- c) Änderung der Vermieterstellung.- d) Umwandlung des Nießbrauchs.- 3. Vorzeitige Aufhebung gegen einmalige oder laufende Zahlungen.- D. Rechtliche und wirtschaftliche Folgen für die Nießbrauchbeteiligten.- VI. Schlussbetrachtung und Ausblick.- Anhang 1: Formalisierung der finanziellen Folgewirkungen des Nießbrauchs an Privatgrundstücken und EDV-Programm.- Anhang 2: Notar- und Gerichtskosten für ausgewählte Fallbeispiele.- Anhang 3: Ergebnistabellen und -erläuterung.- Verzeichnis der Übersichten.- Literatur.- Rechtsquellen.- Urteile.- Verwaltungsanweisungen.- Abkürzungen.- Symbole.