Immobilienbewertung in internationalen Märkten. Der Immobilienmarkt in Japan
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- eBook
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Sprache:Deutsch
48,99 €
inkl. gesetzl. MwSt.,
Beschreibung
Produktdetails
Einband
Taschenbuch
Erscheinungsdatum
12.08.2016
Abbildungen
5 Farbabb.
Verlag
GRINSeitenzahl
88
Maße (L/B/H)
21/14,8/0,7 cm
Gewicht
141 g
Auflage
1. Auflage
Sprache
Deutsch
ISBN
978-3-668-25662-0
Nach Untersuchung der wirtschaftlichen Entwicklungsgeschichte des Landes wurde aufgezeigt, dass der Immobilienmarkt insbesondere während der 1980er Jahre durch die enge Verknüpfung zum Kapitalmarkt eine signifikante Volatilität aufwies. Die spekulationsgetriebene Investitionsaktivität führte zu einer Überhitzung der Märkte und einer anschließenden rezessiven Wirtschaftsentwicklung. Die anschließend seitens der Regierung verabschiedeten fiskal- und geldpolitischen Maßnahmenpläne führten zu einem überproportionalen Schuldenstand. Trotz des scheinbar aktuell bestehenden positiven Investmentumfelds, stellen die weiterhin bestehenden gesamtwirtschaftlichen Risiken des Landes eine zukünftige Unwägbarkeit für die Entwicklung des Immobilienmarktes dar.
Am Beispiel des Tokioter Büroimmobilienmarktes konnte festgestellt werden, dass sich dieser seit Anfang der 2000er Jahre in zyklischen Phasen bewegt. Aufgrund von regelmäßigen Erhebungen durch das Japan Real Estate Institute bewegt sich der Büroimmobilienmarkt derzeit innerhalb einer expansiven Phase. Bei fortlaufender Analogie dieses Zyklusverhaltens ist danach mittelfristig eine erneute Marktkorrektur zu erwarten.
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