Immobilien klug vererben Steueroptimierende Gestaltungen
Aus der Reihe
Immobilien in der Praxis
59,00 €
inkl. gesetzl. MwSt.Beschreibung
Produktdetails
Format
Kopierschutz
Ja
Family Sharing
Ja
Text-to-Speech
Nein
Erscheinungsdatum
11.02.2025
Verlag
Nwb VerlagSeitenzahl
342 (Printausgabe)
Dateigröße
1712 KB
Auflage
2. aktualisierte und erweiterte Auflage
Sprache
Deutsch
EAN
9783482028021
Die in der Print- und Online-Version dieses Titels ggf. enthaltenen Zusatzmaterialien und digitalen Mehrwerte stehen Ihnen aus technischen Gründen nicht zur Verfügung, wenn Sie das PDF-E-Book kaufen.
¿Das von privaten Haushalten gehaltene Immobilienvermögen wächst kontinuierlich, Berater setzen sich immer wieder mit den Fragen zur unentgeltlichen Übertragung von Immobilien, Erbfolge und vorweggenommenen Erbfolge auseinander. Neben diesen Fragen sowie Ausführungen zu Bewertung und sachlichen Steuerbefreiungen behandelt der Titel auch Gestaltungsmöglichkeiten vor und nach dem Erbfall.
Seit dem Erscheinen der ersten Auflage mussten sich rechtliche und steuerliche Berater mit einigen Gesetzesänderungen auseinandersetzen, die die steuerliche Behandlung von Immobilien bzw. Immobilientransaktionen betrafen. An erster Stelle sei dabei das zu Beginn des Jahres 2024 in Kraft getretene "MoPeG", das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts, genannt, das insbesondere die Ausstattung und anschließende Übertragen von Kommanditanteilen an Immobilien-Personengesellschaften auf die nächste Generation überschattete: Erst seit Verkündung des Jahressteuergesetzes 2024 besteht Gewissheit, dass vor dem 31.12.2026 getätigte Einlagen in Form von Immobilien in die Familiengesellschaft mit anschließender Reduzierung der Beteiligungsquote des einlegenden Elternteils bei diesem keine rückwirkende Grunderwerbsteuer auslösen, falls die Personengesellschaft ab 2027 grunderwerbsteuerlich als intransparentes Gebilde anzusehen sein sollte.
Neben den gesetzlichen Neuerungen wurde ein weiterer Schwerpunkt der 2. Auflage "Immobilien klug vererben" auf die Auslandsimmobilie gelegt.¿
Inhaltsverzeichnis:
A. Allgemeines
B. Rechtliche Grundlagen
I. Erbschaft, Vermächtnis und Co. - grundlegende erbrechtliche
Übertragungsformen
II. Beschränkte oder unbeschränkte Erbschaftsteuerpflicht
III. Systematik des Erbschaftsteuerrechts und Steuerklassen
IV. Bewertung für erbschaftsteuerliche Zwecke
V. Sachliche Steuerbefreiungen
C. Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Erbfall
I. Fehlende Liquidität zur Begleichung der Erbschaftsteuerschuld
II. Ausschlagung der Erbschaft oder eines Vermächtnisses
III. Auseinandersetzung des Nachlasses
IV. Erbschaft und Grunderwerbsteuer
D. Gestaltungsmöglichkeiten vor dem Erbfall
I. Schenkung mit Schuldübernahme oder Übernahme dinglicher Belastungen
II. Nießbrauchgestaltungen
III. Familien-Immobiliengesellschaften
E. Immobilien mit Auslandsbezug
I. Anwendbares Zivilrecht
II. Internationales Erbschaftsteuerrecht
III. Besonderheiten ausländischer Ferienimmobilien
F. Anhang
I. Top-Ten-Fallstricke bei der Vererbung von Anteilen an Familien-Immobiliengesellschaften
II. Entscheidungshilfe für die Rechtsformwahl von Familien-Immobiliengesellschaften
Die in der Print- und Online-Version dieses Titels ggf. enthaltenen Zusatzmaterialien und digitalen Mehrwerte stehen Ihnen aus technischen Gründen nicht zur Verfügung, wenn Sie das PDF-E-Book kaufen
¿Das von privaten Haushalten gehaltene Immobilienvermögen wächst kontinuierlich, Berater setzen sich immer wieder mit den Fragen zur unentgeltlichen Übertragung von Immobilien, Erbfolge und vorweggenommenen Erbfolge auseinander. Neben diesen Fragen sowie Ausführungen zu Bewertung und sachlichen Steuerbefreiungen behandelt der Titel auch Gestaltungsmöglichkeiten vor und nach dem Erbfall.
Seit dem Erscheinen der ersten Auflage mussten sich rechtliche und steuerliche Berater mit einigen Gesetzesänderungen auseinandersetzen, die die steuerliche Behandlung von Immobilien bzw. Immobilientransaktionen betrafen. An erster Stelle sei dabei das zu Beginn des Jahres 2024 in Kraft getretene "MoPeG", das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts, genannt, das insbesondere die Ausstattung und anschließende Übertragen von Kommanditanteilen an Immobilien-Personengesellschaften auf die nächste Generation überschattete: Erst seit Verkündung des Jahressteuergesetzes 2024 besteht Gewissheit, dass vor dem 31.12.2026 getätigte Einlagen in Form von Immobilien in die Familiengesellschaft mit anschließender Reduzierung der Beteiligungsquote des einlegenden Elternteils bei diesem keine rückwirkende Grunderwerbsteuer auslösen, falls die Personengesellschaft ab 2027 grunderwerbsteuerlich als intransparentes Gebilde anzusehen sein sollte.
Neben den gesetzlichen Neuerungen wurde ein weiterer Schwerpunkt der 2. Auflage "Immobilien klug vererben" auf die Auslandsimmobilie gelegt.¿
Inhaltsverzeichnis:
A. Allgemeines
B. Rechtliche Grundlagen
I. Erbschaft, Vermächtnis und Co. - grundlegende erbrechtliche
Übertragungsformen
II. Beschränkte oder unbeschränkte Erbschaftsteuerpflicht
III. Systematik des Erbschaftsteuerrechts und Steuerklassen
IV. Bewertung für erbschaftsteuerliche Zwecke
V. Sachliche Steuerbefreiungen
C. Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Erbfall
I. Fehlende Liquidität zur Begleichung der Erbschaftsteuerschuld
II. Ausschlagung der Erbschaft oder eines Vermächtnisses
III. Auseinandersetzung des Nachlasses
IV. Erbschaft und Grunderwerbsteuer
D. Gestaltungsmöglichkeiten vor dem Erbfall
I. Schenkung mit Schuldübernahme oder Übernahme dinglicher Belastungen
II. Nießbrauchgestaltungen
III. Familien-Immobiliengesellschaften
E. Immobilien mit Auslandsbezug
I. Anwendbares Zivilrecht
II. Internationales Erbschaftsteuerrecht
III. Besonderheiten ausländischer Ferienimmobilien
F. Anhang
I. Top-Ten-Fallstricke bei der Vererbung von Anteilen an Familien-Immobiliengesellschaften
II. Entscheidungshilfe für die Rechtsformwahl von Familien-Immobiliengesellschaften
Die in der Print- und Online-Version dieses Titels ggf. enthaltenen Zusatzmaterialien und digitalen Mehrwerte stehen Ihnen aus technischen Gründen nicht zur Verfügung, wenn Sie das PDF-E-Book kaufen
Kundinnen und Kunden meinen
Verfassen Sie die erste Bewertung zu diesem Artikel
Helfen Sie anderen Kund*innen durch Ihre Meinung
Kurze Frage zu unserer Seite
Vielen Dank für Ihr Feedback
Wir nutzen Ihr Feedback, um unsere Produktseiten zu verbessern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen keine Rückmeldung geben können. Falls Sie Kontakt mit uns aufnehmen möchten, können Sie sich aber gerne an unseren Kund*innenservice wenden.
zum KundenserviceWeitere Artikel finden Sie in
- eBooks >
- Fachbücher >
- Recht