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  • Produktbild: Immobilien-Leasing
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Immobilien-Leasing Besonderheiten Vertragsgestaltung Fallbeispiel

69,99 €

inkl. gesetzl. MwSt., Versandkostenfrei

Beschreibung

Produktdetails

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

01.01.1991

Verlag

Betriebswirtschaftlicher Verlag Gabler

Seitenzahl

224

Maße (L/B/H)

24,4/17/1,3 cm

Gewicht

402 g

Auflage

1991

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-409-13752-2

Beschreibung

Produktdetails

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

01.01.1991

Verlag

Betriebswirtschaftlicher Verlag Gabler

Seitenzahl

224

Maße (L/B/H)

24,4/17/1,3 cm

Gewicht

402 g

Auflage

1991

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-409-13752-2

Herstelleradresse

Gabler, Betriebswirt.-Vlg
Abraham-Lincoln-Str. 46
65189 Wiesbaden
DE

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  • Produktbild: Immobilien-Leasing
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  • 1. Immobilien-Leasing als Finanzierungsalternative.- 1.1 Funktionen des Leasing.- 1.2 Formen des Leasing.- 1.2.1 Operate-Leasing und Finanzierungs-Leasing.- 1.2.2 Indirektes Leasing und direktes Leasing (Hersteller-Leasing).- 1.2.3 „Sale-and-lease-back“.- 1.2.4 Immobilien- und Mobilien-Leasing.- 1.3 Besonderheiten des Immobilien-Leasing.- 1.3.1 Begriff des Immobilien-Leasing.- 1.3.2 Merkmale des Immobilien-Leasing.- 1.3.3 Immobilien-Leasing-Gesellschaften.- 1.4 Entwicklung des Immobilien-Leasing.- 1.4.1 Anteil des Immobilien-Leasing an den Bauinvestitionen.- 1.4.2 Märkte des Immobilien-Leasing.- 1.4.3 Chancen und Risiken des Immobilien-Leasing.- 1.5 Problemstellung.- 2. Vertragsformen beim Immobilien-Leasing.- 2.1 Maßgeblichkeit des wirtschaftlichen Eigentums als Zurechnungskriterium.- 2.2 Verträge mit Vollamortisation.- 2.2.1 Zurechnung von unbeweglichen Wirtschaftsgütern bei Verträgen mit Vollamortisation.- 2.2.2 Refinanzierung bei Verträgen mit Vollamortisation.- 2.2.3 Leasingraten und Optionen bei Verträgen mit Vollamortisation.- 2.3 Verträge mit Teilamortisation i.e.S.- 2.3.1 Zurechnung von unbeweglichen Wirtschaftsgütern bei Teilamortisationsverträgen i.e.S..- 2.3.2 Refinanzierung bei Teilamortisationsverträgen i.e.S..- 2.3.3 Leasingraten und Optionen bei Teilamortisationsverträgen i.e.S.- 2.4 Verträge mit Teilamortisation und Mieterdarlehenszahlungen (Mieterdarlehensverträge).- 2.4.1 Refinanzierung bei Mieterdarlehensverträgen.- 2.4.2 Leasingleistungen bei Mieterdarlehensverträgen.- 2.5 Vertragsformen des Immobilien-Leasing im Vergleich.- 3. Vertragsgestaltung beim Immobilien-Leasing.- 3.1 Konzeptionen des Immobilien-Leasing-Vertrages.- 3.1.1 Die Leasinggesellschaft als Träger des Immobilien-Leasing.- 3.1.2 Die Gründung einer Objektgesellschaft ohne Beteiligung des Leasingnehmers.- 3.1.3 Die Gründung einer Objektgesellschaft mit Beteiligung des Leasingnehmers.- 3.2 Grundstücke und Gebäude im Immobilien-Leasing-Vertrag.- 3.2.1 Erwerb von Grundstücken.- 3.2.2 Kauf bzw. Neuerstellung von Gebäuden.- 3.3 Refinanzierung im Immobilien-Leasing-Vertrag.- 3.3.1 Darlehensfinanzierung.- 3.3.2 Forfaitierung.- 3.3.3 Sonstige Finanzierungsformen.- 3.4 Vertragsleistungen des Leasingnehmers.- 3.4.1 Leasingraten.- 3.4.2 Mieterdarlehenszahlungen.- 3.4.3 Einmalige Sonderzahlungen und sonstige Nebenkosten.- 3.5 Bilanzierung und Abschreibung.- 4. Betriebswirtschaftliche Argumente zum Immobilien-Leasing.- 4.1 Quantitative Argumente.- 4.1.1 Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.- 4.1.2 Steuern.- 4.1.3 Refinanzierungskosten.- 4.1.4 Verwertungserlöse.- 4.1.5 Laufende Folgekosten.- 4.1.6 Kauf und Finanzierung aus einer Hand.- 4.2 Qualitative Argumente.- 4.2.1 Bonitätsrisiko.- 4.2.2 Investitions- und Eigentumsrisiko.- 4.2.3 Finanzmittel- und “Pay-as-you-earn”-Effekt.- 4.2.4 Bilanzstruktureffekt.- 4.2.5 Sonstige Argumente.- 5. Fallbeispiel.- Stichwortverzeichnis.