Möbliertes Fix und Flip Immobilien aufwerten in der Großstadt

Wie genau das mit renovierungsbedürftigen kleinen Wohnungen bis zu 50 Quadratmetern funktioniert ist durch die bekannte Strategie des Fix & Flip bekannt. Hierbei ist das Geschäftskonzept, dass diese Wohnungen renoviert und mit Gewinn weiterverkauft werden. Juliane und Marc Klimaschewsky gehen aber noch einen deutlichen Schritt weiter und ändern Grundriss, Ausstattung und nicht zuletzt auch die Möblierung. Sowohl für die Kapitalanlage zur Vermietung, als auch für die Selbstnutzung finden sich Käufer für diese professionell renovierten und modern eingerichteten Wohnungen. Die Käufer sparen viel Zeit und Mühen und können in eine löffelfertige Wohnung einziehen. "Wohnraum lässt sich optimieren, Stauraum kann geschaffen werden. Mit dem richtigen Konzept ist es möglich kleinen Wohnraum wohnlich und einladend zu gestalten." Nun sind solche Projekte natürlich nicht schnell und günstig durchzuführen. Es bedarf enorm viel Planung, Kontakte und Kreativität. Termine müssen abgestimmt werden und die Renovierung wird täglich begleitet. Doch das Investment lohnt sich, wie die Autoren anhand zahlreicher Beispiele und eines kompletten Praxisbeispiels mit Beispielrechnungen und Bildern auf ihrer Website deutlich aufzeigen. Die einzelnen Schritte klingen zuerst einmal überfordernd, doch dank der sehr gut lesbaren und detaillierten Struktur des Buches gewähren die beiden Projektentwickler einen tiefgehenden Einblick in ihre Arbeit. Das Buch kann absolut glaubhaft als Anleitung gelten, wie eine Wohnungsrenovierung und -ausstattung inkl. der Suche nach Objekten, Preiskalkulation, Verhandlung im Kauf und Verkauf, Kapitalbeschaffung, Vor- und Nachbereitung der Renovierung und Möblierung, Möbelauswahl und Inserierung dienen. Gleichzeitig ist es in seinem schlanken Format, lockeren Schreibstil und gutem Satz sehr gut lesbar und leicht verständlich zu lesen. Es motiviert und schafft Anreize, das erprobte Konzept selber auszuprobieren. Und wenn es nicht als Grundlage für Investitionen gelten soll, dann ist es auch für die privaten 4 Wände durchaus empfehlenswert!