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Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung

Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung

Aus der Reihe Haufe Fachbuch

39,95 €

inkl. MwSt, Versandkostenfrei

Beschreibung

Details

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

22.04.2021

Verlag

Haufe-Lexware

Seitenzahl

336

Maße (L/B/H)

16,6/22,6/2 cm

Gewicht

526 g

Auflage

2. aktualisierte und erweitert

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-648-14859-4

Beschreibung

Details

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

22.04.2021

Verlag

Haufe-Lexware

Seitenzahl

336

Maße (L/B/H)

16,6/22,6/2 cm

Gewicht

526 g

Auflage

2. aktualisierte und erweitert

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-648-14859-4

Herstelleradresse

Haufe Lexware GmbH
Lörracher Straße 9
79115 Freiburg
DE

Email: buchhandel@haufe.de

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  • Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung

  • Die Beteiligten Die Wohnungseigentümergemeinschaft

    • Die Rechtsstellung der Wohnungseigentümergemeinschaft
    • Die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümergemeinschaft
    • Grenzen der Rechtsfähigkeit
    • Gemeinschaftsbezogene und sonstige Rechte und Pflichten
    • Die Haftung der Gemeinschaft

    Die Wohnungseigentümer

    • Die Rechte der Wohnungseigentümer
    • Die Pflichten der Wohnungseigentümer
    • Die Haftung der Wohnungseigentümer

    Die Wohnungseigentümerversammlung

    • Die Einberufungsberechtigten
    • Turnus der Wohnungseigentümerversammlung
    • Ort der Wohnungseigentümerversammlung
    • Zeitpunkt der Wohnungseigentümerversammlung
    • Einberufungsfrist und -form
    • Die Teilnahmeberechtigten
    • Die Tagesordnung
    • Die Einlasskontrolle und Eröffnung
    • Geschäftsordnungsfragen
    • Der/Die Vorsitzende
    • Beschlussfähigkeit der Wohnungseigentümerversammlung
    • Das Stimmrecht
    • U.v.m.

    Der Verwalter

    • Das Verwalteramt
    • Die Bestellung des Verwalters durch Beschluss
    • Die Dauer der Bestellung
    • Die wiederholte Bestellung
    • Die Form des Verwaltervertrags
    • Der Abschluss des Verwaltervertrags
    • Die Beendigung des Verwalteramtes
    • Rechte und Pflichten bei Ende des Verwalteramtes
    • U.v.m.

    Der Verwaltungsbeirat

    • Die Bestellung des Verwaltungsbeirats
    • Die Zusammensetzung des Verwaltungsbeirats
    • Aufgaben und Befugnisse des Verwaltungsbeirats
    • Die Vergütung und Versicherung des Beirats

    Die wohnungseigentumsrechtliche Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Grundlagen des Wohnungseigentums

    • Die Teilungserklärung
    • Die Gemeinschaftsordnung
    • Die Miteigentumsanteile
    • Die Änderung der Teilungserklärung

    Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

    • Geschäftsführungsbefugnis gegenüber der Gemeinschaft und den Wohnungseigentümern
    • Aufgaben und Kompetenzen des Verwalters für die Gesamtheit der Wohnungseigentümer
    • Aufgaben und Kompetenzen des Verwalters für die Gemeinschaft
    • Einschränkungen der Befugnisse des Verwalters
    • U.v.m.

    Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrechte

    • Grundsatze des Gemeinschaftseigentums
    • Grundsatze des Sondereigentums
    • U.v.m.

    Zweckbestimmung und Gebrauchsregelungen für Gemeinschafts- und Sondereigentum Beschlüsse und Vereinbarungen

    • Die Vereinbarung
    • Die Änderung von Vereinbarungen
    • Der Anspruch auf Änderung einer Vereinbarung
    • Der Mehrheitsbeschluss
    • Beschlüsse ‒ anfechtbar oder nichtig?

    Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums

    • Aufgaben der Gemeinschaft und des Verwalters
    • Notwendige Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum
    • Finanzierung der Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
    • Modernisierende Instandsetzung
    • U.v.m.

    Bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums

    • Zulässigkeit baulicher Veränderungen des Gemeinschaftseigentums
    • Der Begriff der baulichen Veränderung
    • Nachteilige Veränderungen
    • U.v.m.

    Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft

    • Der Wirtschaftsplan
    • Die Jahresabrechnung

    Versicherungen für das gemeinschaftliche Eigentum Die Entziehung des Wohnungseigentums

    • Pflichtverstoße als Grund für die Entziehung des Wohnungseigentums
    • Hausgeldschulden als Grund für die Entziehung des Wohnungseigentums
    • Formalien der Entziehung des Wohnungseigentums

    Technisch-organisatorische Liegenschaftsverwaltung Leistungsbereiche des Gebäudemanagements Kaufmännisches Gebäudemanagement

    • Aufgabenbereiche des Verwalters im kaufmännischen Gebäudemanagement
    • Objektbuchhaltung
    • Grundsatze der Buchführung für die Wohnungseigentümergemeinschaft
    • Steuerliche Belange und Steuererklärungspflichten der Wohnungseigentümergemeinschaft
    • U.v.m.

    Technische Objektverwaltung Handwerkerleistungen und Baumaßnahmen im Gemeinschaftseigentum

    • Pflichtenkreis des Verwalters bei der baulichen Bewirtschaftung
    • Das neue Werk- und Bauvertragsrecht

    Datenschutz und Datensicherung in der Wohnungseigentumsverwaltung

    • Durchsetzung der EU-DSGVO
    • Verantwortliche und Auftragsverarbeiter
    • Personenbezogene Daten Betroffener
    • Technische und organisatorische Maßnahmen für den Datenschutz
    • U.v.m.