Immobilienpreise in Städten: Eine Studie zu 48 Städten

Dieses Buch vergleicht umfassend die Immobilienpreise in fast 50 europäischen Großstädten, von Jekaterinburg bis Lissabon. Auf der Grundlage von wohnungsspezifischen Daten aus Internetanzeigen und einer Vielzahl von städtespezifischen sozioökonomischen und demografischen Indikatoren schätzen die Autoren die qualitätsbereinigten Preise und ermitteln, ob diese mit den fundamentalen Werten übereinstimmen. Die Studie kommt zu dem Ergebnis, dass das Pro-Kopf-Einkommen, die Bevölkerungsdichte, die Arbeitslosenquote und die Einkommensungleichheit die wichtigsten Faktoren sind, die die Immobilienpreise beeinflussen. Darüber hinaus werden Städte mit unter- und überbewerteten Immobilienpreisen identifiziert. Elf Städte haben einen Quadratmeterpreis, der 20 % unter dem fundamentalen Preis liegt, und sieben Städte haben einen Quadratmeterpreis, der 20 % über dem fundamentalen Preis liegt. Bemerkenswert ist, dass Paris, London und Moskau überbewertet sind, allerdings nur moderat um 15,3 %, 8,5 % bzw. 6,3 %.