Nebenkosten - verständlich erklärt Das Praxisbuch zur Software
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Sprache:Deutsch
8,99 €
inkl. gesetzl. MwSt.Beschreibung
Produktdetails
Format
ePUB
Kopierschutz
Nein
Family Sharing
Ja
Text-to-Speech
Ja
Erscheinungsdatum
16.06.2026
Verlag
PanoramaSeitenzahl
120 (Printausgabe)
Dateigröße
106 KB
Sprache
Deutsch
EAN
9783819473494
Nebenkostenabrechnung endlich verständlich - ohne Jurastudium, ohne teure Fehler Eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen, die rechtssicher ist und beim Mieter standhält, kostet viele Vermieter Nerven, Zeit - und am Ende oft bares Geld. Welche Kosten dürfen Sie überhaupt umlegen? Wie verteilen Sie Heizung, Wasser und CO2 gerecht? Welche Fristen entscheiden über Erfolg oder Niederlage? Dieses Praxisbuch beantwortet genau diese Fragen: Schritt für Schritt, in klarer Sprache und mit echten Zahlen zum Nachrechnen. Geschrieben für private Vermieterinnen und Vermieter - von der einzelnen Wohnung bis zu rund hundert Einheiten - ganz ohne juristische Vorkenntnisse. Jeder Fachbegriff wird erklärt, jeder Rechenschritt vorgemacht. Das Besondere: In jedem Kapitel stehen vollständig durchgerechnete Beispiele mit echten Zahlen, dem passenden Verteilungsschlüssel und dem Ergebnis. Paragrafen dienen als Beleg - nicht als Selbstzweck. AUS DEM INHALT . Was Betriebskosten sind - und welche 17 Positionen Sie nach BetrKV
2 wirklich umlegen dürfen . Was NICHT umlagefähig ist (Verwaltung, Instandhaltung, Reparaturen) - die teuersten Klassiker-Fehler . Verteilungsschlüssel, Wohnfläche und die tagesgenaue Abrechnung beim Mieterwechsel . Heizkosten richtig abrechnen: die 50/50- bis 70/30-Regel der Heizkostenverordnung . Heizöl-Mischpreis, CO2-Kosten nach dem 10-Stufen-Modell, unterjährige Verbrauchsinfo (
6a) und Funkzähler-Pflicht . Energieausweis, GEG ("Heizungsgesetz") und die Grundsteuerreform - kompakt eingeordnet . Steuer:
35a EStG, den Ihr Mieter absetzen kann - und Ihre eigenen Werbungskosten als Vermieter . Datenschutz (DSGVO) in der Abrechnung - praxisnah und verständlich . Belegeinsicht, Fristen und der entscheidende Unterschied zwischen formellen und materiellen Fehlern . Die häufigsten Fehler - und wie Sie sie vermeiden, bevor sie passieren WARUM DIESES BUCH . Verständlich statt verklausuliert: kein Behördendeutsch, sondern Klartext. . Sofort anwendbar: durchgerechnete Fälle, die Sie direkt auf Ihre eigene Abrechnung übertragen. . Am Puls der Zeit: berücksichtigt die jüngsten Entwicklungen rund um CO2, Heizung, Grundsteuer und digitale Belegeinsicht. . Prüfungsfest: Sie lernen, worauf Mieter (und Gerichte) achten - und rechnen von vornherein richtig ab.
2 wirklich umlegen dürfen . Was NICHT umlagefähig ist (Verwaltung, Instandhaltung, Reparaturen) - die teuersten Klassiker-Fehler . Verteilungsschlüssel, Wohnfläche und die tagesgenaue Abrechnung beim Mieterwechsel . Heizkosten richtig abrechnen: die 50/50- bis 70/30-Regel der Heizkostenverordnung . Heizöl-Mischpreis, CO2-Kosten nach dem 10-Stufen-Modell, unterjährige Verbrauchsinfo (
6a) und Funkzähler-Pflicht . Energieausweis, GEG ("Heizungsgesetz") und die Grundsteuerreform - kompakt eingeordnet . Steuer:
35a EStG, den Ihr Mieter absetzen kann - und Ihre eigenen Werbungskosten als Vermieter . Datenschutz (DSGVO) in der Abrechnung - praxisnah und verständlich . Belegeinsicht, Fristen und der entscheidende Unterschied zwischen formellen und materiellen Fehlern . Die häufigsten Fehler - und wie Sie sie vermeiden, bevor sie passieren WARUM DIESES BUCH . Verständlich statt verklausuliert: kein Behördendeutsch, sondern Klartext. . Sofort anwendbar: durchgerechnete Fälle, die Sie direkt auf Ihre eigene Abrechnung übertragen. . Am Puls der Zeit: berücksichtigt die jüngsten Entwicklungen rund um CO2, Heizung, Grundsteuer und digitale Belegeinsicht. . Prüfungsfest: Sie lernen, worauf Mieter (und Gerichte) achten - und rechnen von vornherein richtig ab.
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